Перейти на новый сайт ГК БалтТеплоСтрой | О компании | Железобетонные изделия (ЖБИ) | Недвижимость | Строительство | Объекты | Вакансии | Закупки | Справочная информация | -
новые квартиры в Санкт-Петербурге





Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга

С ноября-декабря 2009 года проявился заметный сдвиг в объёмах реализации квартир в новостройках Санкт-Петербурга. Вполне естественно, что первое оживление продаж было отмечено по небольшим и недорогим объектам. Сюда можно отнести как малоразмерные одно- и двухкомнатные квартиры в периферийных районах города, так и подобные же варианты с разумно удалёнными сроками сдачи.

Если рассматривать только квартиры в новостройках Санкт-Петербурга, без участия предложения вторичного рынка, то условные границы покупательского интереса к объектам можно почти точно определить. По однокомнатным квартирам эта цифра порядка двух миллионов рублей, а по двухкомнатным  2,7–2,9 миллионов рублей.


С начала нового 2010 года рост заинтересованности недорогой недвижимостью стал набирать обороты. Предложения, которые были интересны реальным покупателям, постепенно вымывались из общего листинга, и спрос естественным образом сместился в сторону вынужденного увеличения ценовой планки. В свою очередь, в зоне интереса оказались варианты с большей площадью, а также квартиры в новостройках Санкт-Петербурга, расположенных в пограничных с областью районах застройки, которые ранее рассматривались неохотно.

В конце февраля тенденция сохранилась. По итогам месяца можно сделать вывод о появлении интереса к небольшим трёхкомнатным квартирам из категории недорогих (а это квартиры со стоимостью 2,9-3,3 млн. рублей). Перспективными для ближайших сделок являются также квартиры, строящиеся  на территории областных образований. В особенности, если эти районы застройки имеют хорошее транспортное сообщение с городскими магистралями и пересадочными узлами в черте Санкт-Петербурга. Бесспорно, начнутся  продажи и в новых, только-только  заявленных проектах. Конечно, при условии, что ценовая политика на таких объектах будет весьма агрессивна, а имена компаний, проводящих её, не будут вызывать у покупателей долгих и тяжких раздумий.

Прогнозировать на нашем рынке, - значит заниматься делом неблагодарным. Однако, очевидно, что при подобном развитии ситуации, интерес покупателя постепенно восстановится и к объектам, хотя и несколько более дорогим, но находящимся в достаточно высокой степени готовности. В свою очередь, сужение спектра существующего предложения, позволит скорректировать цены на оставшиеся квартиры в новостройках Санкт-Петербурга.